房市寒冬來襲！北部知名營造廠突宣佈10建案停工，專家憂「爛尾樓潮」將席捲全台

台灣房市正面臨前所未有的挑戰，央行打房政策與銀行貸款緊縮雙重打擊下，市場陷入冷清。繼嘉義、花蓮傳出建商倒閉與工程爛尾後，北部規模不小的營造公司也難以倖免。桃園知名「高田營造」於本月4日突然宣布，因資金周轉困難，自6月5日起全面暫停10處工程，影響範圍涵蓋台北、桃園及新竹，總承包金額高達10億元。

房市專家李同榮發出警告，當前建商面臨的斷鏈危機恐導致更多爛尾樓出現。他分析，房市買氣低迷加上央行控管放貸，銀行信貸緊縮，使得過度槓桿操作的建商與營造廠資金缺口擴大。雖然目前僅小型建商傳出倒閉，但房貸集中度高的問題未解，銀行體系風險仍在。

業內人士透露，營造業現階段面臨原物料價格上漲與人力短缺等多重挑戰，連中型營造廠都難以承受資金壓力。這波危機預計將波及中南部規模較小的業者，影響範圍難以估計。專家呼籲政府應儘快調整政策，避免建築產業陷入更嚴重的困境。同時，消費者也應選擇財力信用較高的建商，以降低風險。

這波房市低迷潮似乎還看不到盡頭，業界與消費者都需謹慎應對。