台灣房市風暴來襲！建商倒閉潮恐爆發，專家揭三大危機警訊

根據《TVBS新聞網》最新報導，台灣房市正面臨前所未有的挑戰，多重不利因素交織下，建商可能迎來一波倒閉潮。房市趨勢專家李同榮透過數據分析，對未來展望持悲觀態度。

市場數據顯示，今年4月成屋交易量較去年同期大幅下滑26%，前4個月整體交易量更是萎縮24%。更令人擔憂的是，4月五大銀行新承做房貸金額僅627.3億元，較3月驟減192.79億元，降幅高達23.22%，房貸利率更攀升至16年來新高。

全球房地產市場在2023至2024年間經歷嚴重動盪，超過4千家建商宣告破產。台灣房市雖一度熱絡，但在央行總裁楊金龍打擊炒房政策及美國前總統川普關稅戰的雙重打擊下，情勢急轉直下。

專家警告，建商將面臨三大危機：資金斷鏈、被迫開工困境及倒閉風險。建築融資餘額年增率從18.22%大幅縮減至5.55%，季增率連續兩季負成長，為9年來首見。去年新青安方案刺激下的購地潮，將因融資問題，面臨18個月強制開工期限。銷售不佳卻被迫開工的建案，可能因工程延宕或資金缺口導致建商倒閉。

儘管部分業者以「成屋跌、預售漲」安撫市場，但市場氛圍持續惡化，降價求售現象日益普遍。專家更擔憂，下半年關稅戰可能引發經濟衰退效應，一旦建商倒閉及爛尾樓出現，恐引發連鎖效應。

無論是有買房或賣房需求的民眾，都需謹慎思考下一步，避免因建商跑路或倒閉而血本無歸。